| иног | Сообщение #5776 | 03 Фев 2021 в 17:42 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Yura, добрый вечер Юрий.. Стоимость участков сейчас неоправдано высокая. Люди едут, спрос есть и зимой. На стоимость ещё многие факторы влияют - расстояние от центра, асфальт, возможность подключения газа, мочар не мочар.
|
| |
| |
| Yura | Сообщение #5777 | 03 Фев 2021 в 17:42 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Репутация: 0
Нет на сайте
| иног, спасибо за ответ!)) ну наверняка есть "средняя по больнице". Есть же какой-то разлет цен? Может быть за сотку, чтоб прикинуть? От центра далековато, дорога асфальт, прям рядом остановка на дороге, что ведёт в Анапу. Летом нам соседи говорили, что проверили наши участки по картам подтоплений и сейсмо-устойчивости, наши участки не рисковые, что радует.
|
| |
| |
| иног | Сообщение #5778 | 09 Фев 2021 в 20:00 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Yura, среднее по больнице 200т.р.сотка.
|
| |
| |
| Yura | Сообщение #5779 | 09 Фев 2021 в 20:09 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Репутация: 0
Нет на сайте
| иног, ого!!!)) Мы два года назад практически по кадастровой брали. Если средняя 200, значит где-то 100, а где-то и 300??? Неожиданный поворот))
А что с застройщиками сейчас? Тоже волнительный момент. Слышали, что все приличные подались в Анапу, там город стремительно разрастается. А Гостагайских порядочных днём с огнём не разыскать? Или соседи из рук в руки достойных передают?))
|
| |
| |
| иног | Сообщение #5780 | 09 Фев 2021 в 20:17 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Yura, так и кадастровая стоимость выросла. Застройщиков как грязи. И строить стали более качественнее. К примеру, у нормальных, уже по умолчанию двойные сьеклопакеты на окнах предусмотрены, утепление под стяжкой полов, у многих стандарт потолочное перекрытие бетон-монолит. Многие подались в другие станицы, там участки дешевле Гостагаевской. Я риэлторством немного занимаюсь, в курсе.
|
| |
| |
| иног | Сообщение #5781 | 26 Апр 2021 в 21:27 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Кто не успел тот опаздал... Или Кубань не для всех.
На Кубани цены на жилье вырастут до 150 тыс. рублей за «квадрат»
Источники утверждают, что это необходимо, чтобы снизить миграционный поток на Кубань
Власти Краснодарского края будут и дальше ужесточать условия работы строительного бизнеса, что неминуемо приведет к повышению цен на жилье в среднем до 150 тыс. руб./кв. м. Об этом “Ъ-Кубань” сообщил источник во властных структурах региона.
По его словам, это необходимо для снижения миграционного потока в край, который провоцирует перенагрузку социальной и инженерной инфраструктуры в городах региона. Кроме того, за счет подорожания недвижимости вырастет качество переезжающих: позволить себе жилье по таким ценам смогут только более обеспеченные люди.
«Ужесточение градостроительной политики будет таково, что застройщики просто не смогут строить дешевле. Таким образом сократится количество вводимых квадратных метров, однако возрастет их стоимость»,— сообщил собеседник.
Он уточнил, что минимальная стоимость жилья на побережье Кубани должна вырасти до 130–150 тыс. руб., в краевом центре стоимость квадрата составит 100–150 тыс. руб.
Кроме того, по его словам, в рамках ужесточения градостроительной политики застройщики будут активнее строить соцобъекты: детские сады, школы, парки. Повышение цен на жилье вкупе с дополнительной социальной нагрузкой позволит застройщикам сохранить рентабельность работы.
Также источник обратил внимание, что подготовка к этому процессу началась несколько лет назад. Так, еще в 2019 году в крае был принят законопроект, который ограничивает высотность застройки в прибрежных курортных городах на расстоянии 500 метров от моря. Кроме того, в этих же целях был наложен запрет на точечное строительство в Сочи, ограничено девятью этажами строительство в Анапе, приостановлено жилищное строительство там, где отмечается дефицит социальной инфраструктуры, в Новороссийске. Также для достижения этих показателей собираются запретить перевод сельскохозяйственных земель под жилую застройку.
Алексей Белянин
https://www.kommersant.ru/doc/4792051
|
| |
| |
