|
Всё или многое о строительстве Дома Мечты в Гостагае
|
|
| Alexandr | Сообщение #16 | 19 Май 2014 в 13:14 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Здравствуйте Татьяна, сразу не ответил, т.к. на прошлой неделе летал в Анапу посмотреть как идет строительство моего будущего дома в Гостагае, решал вопросы по стройке с застройщиком. Дом строю в 1-м квартале от центра, подробности напишу в личку. Уже второй этаж почти готов. Фундамент - монолитная плита, на ней - ленточный фундамент, дальше заливная плита на отметке 0,00. Материал стен - керамзитобетон, два сейсмопояса. Строят качественно, профессионально. Разговаривал с соседом о ходе строительства - подтверждает высокое качество строительства, но если бы состав бригады был побольше и работали бы каждый день, то построили бы в два раза быстрее. Три раза был на объекте и только в один день встретился со строителями. По ним видно - не шабашники-халявщики, а узкие специалисты: одни делают фундамент, другие - стены, третьи - колонны, сейсмопояс, другие - лестницу и т.п. С финансами у меня, как у обычного труженика, то же не фонтан. Что бы заплатить за строительство продал квартиру в Перми, живу на съемной - дешевле, чем брать кредит. Все свои вещи упакованы в коробки, уместились на лоджии, готовы к отправке в Гостагай. Готовимся с женой переехать в конце августа. Строителей подтолкнул на сокращение срока строительства на 1,5 месяца - пусть поактивнее работают, да и в море нырнуть надо успеть в этом году. Хотя по приезду не выдержал - искупался в море, вода прохладная, но вылазить не охота из воды, даже дети купаются! Что интересно: в станице температура воздуха градусов на пять всю неделю была выше, чем в Анапе. Вот такой сейчас мой дом:
|
| |
| |
| Tatyana | Сообщение #17 | 19 Май 2014 в 21:08 |
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Мо-ло-дец! и каких он размеров?Желаю побыстрее вьехать 
|
| |
| |
| приветик | Сообщение #18 | 20 Май 2014 в 01:05 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| хороший домик! Желаю быстрейшего новоселья!!!
|
| |
| |
| Ольга | Сообщение #19 | 20 Май 2014 в 12:03 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| даже не верится что через 2 месяца это будет готовый к проживанию дом. Александр, пишите какие возникают проблемы при строительстве, так сказать, чтобы учиться на чужих ошибках.
|
| |
| |
| Alexandr | Сообщение #20 | 20 Май 2014 в 14:18 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Ольга (  ) пишите какие возникают проблемы при строительстве
1. Долго строят. По первоначальному графику сделали срок 7 месяцев, потом я их поторопил и стало 5,5 мес. Это конечно не такой уж и большой срок, но, как я писал выше, если бы ежедневно вели работы, то можно еще месяц - другой отбить. Нам уже не терпится въехать в дом.
2. Это и плюс и минус: узкая специализация строителей - сделали свое конкретное задание - уехали на другой объект; другие еще не подъехали - в этом и задержка, но и конечно плюс: знать всё в строительстве можно только теоретически, на практике не возможно профессионально владеть всеми строительными специальностями одновременно.
3. На стройке местные детишки собираются когда нет строителей и играют в войнушку и т.п. Я их понимаю, сам был такой в детстве, но могут попортить что-нибудь. Уже обнаружил поломку (не значительную) выхода канализации, т.е. охрана объекта не организована в полном объеме.
4. ... пока из проблем вроде всё. Самые ответственные работы еще впереди: отопление, электрика, крыша, наружная отделка и т.п.
Мои застройщики запустили ипотечный кооператив. Ольга, я вам в личку скину ссылку моего застройщика, там есть бесплатный телефон, выставлены на продажу готовые дома с участками, не дорогие проекты, это не рекомендация, сами решайте как воплотить свою мечту.
|
| |
| |
| pc-user | Сообщение #21 | 20 Май 2014 в 17:54 |
|
Группа: Удаленные
| Цитата Alexandr ( ) Фундамент - монолитная плита, на ней - ленточный фундамент, дальше заливная плита на отметке 0,00 |
| |
| |
| Alexandr | Сообщение #22 | 20 Май 2014 в 18:06 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата pc-user ( ) Александр, а можно по-подробнее о Вашем ф-те? Почему так сложно? из-за сейсмо-зоны? |
| |
| |
| pc-user | Сообщение #23 | 20 Май 2014 в 18:52 |
|
Группа: Удаленные
| Цитата Alexandr ( ) В этом районе возможны и были землятресения |
| |
| |
| Alexandr | Сообщение #24 | 22 Май 2014 в 08:44 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата pc-user ( ) Что-то я про такой вариант пока даже не слышал... Александр, а можно по-подробнее о Вашем ф-те
Монолитная плита:
А на плите - ленточный фундамент:
|
| |
| |
| Timur | Сообщение #25 | 22 Май 2014 в 19:55 |
 Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Во сколько обошелся фундамент по данной технологии, тоже склоняюсь к монолитной плите, вот только не понял зачем еще сверху ленточный? какую пользу он дает? скиньте мне тоже в личку ссылку Вашего застройщика.
|
| |
| |
| pc-user | Сообщение #26 | 22 Май 2014 в 20:28 |
|
Группа: Удаленные
| Цитата Timur ( ) вот только не понял зачем еще сверху ленточный? какую пользу он дает? |
| |
| |
| Alexandr | Сообщение #27 | 24 Май 2014 в 08:16 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Timur ( ) Во сколько обошелся фундамент по данной технологии, тоже склоняюсь к монолитной плите, вот только не понял зачем еще сверху ленточный? |
| |
| |
| vadimfogel | Сообщение #28 | 25 Май 2014 в 10:23 |
|
Группа: Удаленные
| Alexandr, добрый день! Поздравляю с начинанием!
Скажите, пожалуйста, как в смете разделена стоимость материалов и стоимость работ? Вы изначально определили все материалы, которые будете использовать в строительстве? А если по ходу дела решите поменять какие-то материалы? Какой % в стоимости готового дома занимает оплата труда специалистов? Какие гарантии прописаны в договоре? Одни вопросы :)) Буду благодарен, если у вас будет время ответить.
Я ближе к середине-концу июля планирую быть в Гостагаевской, если Вы будете там, могли бы встретиться? А если Вас не будет, то могу от вашего имени сходить посмотреть как строят, сделать фотоотчет.
|
| |
| |
| Alexandr | Сообщение #29 | 25 Май 2014 в 11:01 |
|
Старожил
Группа: Заблокированные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата vadimfogel ( ) Одни вопросы :)) |
| |
| |
| pc-user | Сообщение #30 | 25 Май 2014 в 16:28 |
|
Группа: Удаленные
| Цитата Alexandr ( ) геодезической разведки, когда сделали гео.обследование |
| |
| |
