|
Нужна помощь в покупке недвижимости
|
|
| солнышко1 | Сообщение #16 | 03 Мар 2016 в 17:44 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Будьте реалистами, дешевле рыночной цены врят ли найти. Если стоит дешевле, то какой-то подвох -или замануха риэлторская, или подводные камни у участка или дома.
|
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #17 | 03 Мар 2016 в 18:12 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Ира, я написала, чтобы было понятно, что 27 соток не может стоить 1,250
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #18 | 03 Мар 2016 в 18:41 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| А какой то минимум стоимости земли есть для ИЖС и ЛПХ и СХ.назначения ?
|
| |
| |
| приветик | Сообщение #19 | 03 Мар 2016 в 20:19 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Ещё раз повторюсь, что не все "заклиниваются на земле". И, когда искали - были такие продавцы, которые продавали просто всё вместе за определённую цену (а не "за землю столько-то, ну и за дом"). Именно так и наш дом продавали, одной приемлемой ценой. (По факту мы заплатили только цену земли, а дом в подарок  достался)
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #20 | 03 Мар 2016 в 21:41 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Я переспрошу : а нет ли законодательного запрета на минимальную цену ?
|
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #21 | 03 Мар 2016 в 21:50 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Я слышала ( сама еще не читала), что земля не может продаваться ниже кадастровой стоимости. В нашем крае, якобы, такая поправка действует с 2016 г.
|
| |
| |
| Grinev68 | Сообщение #22 | 03 Мар 2016 в 22:35 |
|
Почетный пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Можно продавать землю на 30% ниже кадастра
|
| |
| |
| приветик | Сообщение #23 | 03 Мар 2016 в 22:49 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Да, цена земли должна быть приближена к кадастру. Но цену на дом можно поставить и ниже, чем на самом деле их реальная стоимость. Новые дома не прокатят - их оценка свежая, а вот старые дома по документам стоят очень мало. (у меня там дом по рыночной цене стоил лимон, а по документам 260 тыс. Кстати там землю вообще никто не оценивает при купле-продаже. Все смотрят сам дом. А земля так: есть и ладно, больше - хорошо, мало - да ладно, есть практически у всех дачи, участок под картошку, родители в деревне...)
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #24 | 03 Мар 2016 в 22:50 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Это ( вроде ) должно касаться только СХ. земель.
|
| |
| |
| Grinev68 | Сообщение #25 | 03 Мар 2016 в 23:04 |
|
Почетный пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| На руках кадастр по земле в Гостагаевской 9 соток 820 т.р
|
| |
| |
| приветик | Сообщение #26 | 04 Мар 2016 в 00:07 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Да, где-то так. Примерно по 90 тыс. сотка, (когда брали, было по 65 тыс.).
|
| |
| |
| иног | Сообщение #27 | 04 Мар 2016 в 00:31 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Продать можете за сколько хотите, а вот налог платить с кадастровой стоимости или около того...
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #28 | 04 Мар 2016 в 07:50 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| То есть это не "обязаловка" , а примерная стоимость , на которую ориентируются продавцы, оценивая свою землю ?
Ну плюс объект на ней.
Просто может участок в центре при одинаковой кадастровой стоимости стоить в разы дороже, чем на окраине.
Тут уже походу как "проголосует" покупатель )
Добавлено (04 Мар 2016, 07:50)
---------------------------------------------
Вот Семеныч показывал карту . Там 80-90 за сотку в вашей станице.
У себя - в 5 раз дешевле.
http://maps.rosreestr.ru/PortalO....adastre
|
| |
| |
| nadusha-bragnikova27 | Сообщение #29 | 14 Мар 2016 в 20:38 |
|
Группа: Удаленные
| Подскажите кто нибудь сталкивался с застройщиками бабтистами?
|
| |
| |
| иног | Сообщение #30 | 15 Мар 2016 в 00:25 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Я лично не сталкивался, но как раз недавно рассказывали , что им как то хватило одного миксера бетона и на фундамент и на плиту...
|
| |
| |
