|
Переезд на ПМЖ
|
|
| солнышко1 | Сообщение #2521 | 04 Ноя 2015 в 00:20 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Привет всем! По поводу продажи недвижки. Я сейчас очень плотно этим вопросом занялась. Месяц как вернулись в Хабаровск и пытаемся продать как говорит Иваныч, "ниже рыночной стоимости". Но что-то "быстро" не получается ;). Покупашки стали ходить, очень активно, и через одного озвучивают что все нравится, хотим, ...и тишина!  Несколько предложений было -если еще дешевле то типа берем. Пришлось немного цену прибавить, на торг, просмотров стало меньше. Из разговоров с покупателями сделала вывод: даже если это реальные покупатели, с деньгами, готовые купить, то они это делать шибко не торопятся. Выбор очень большой, а покупателей с деньгами мало, вот они и перебирают, скидывают цену до неприличия, вобщем "борзеют"  . Хотя опыт в продаже недвижки имеется, частенько продавали, и как раз в основном по методу "демпинга цены", всегда прокатывало, продавалось достаточно быстро, если цену ставишь ниже рынка. Но не сейчас. Дело не только в цене.
Конечно, если цену сбавить совсем-совсем, то купят. Но :dont:!
|
| |
| |
| Григорич | Сообщение #2522 | 04 Ноя 2015 в 00:38 |
|
Группа: Удаленные
| Я сегодня общался с одним продавцом личной квартиры, с 2,5млн они уже опустили до 2млн - не продается. Сказала, что знакомые продают трешку, начали с 3млн, сейчас уже 1,8млн - не продается! Свою квартиру я даже на продажу пока не выставляю, выкручиваюсь, как могу, но много терять на продаже совсем не хочется, пусть стоит пока рынок не оживет, по крайней мере буду сдавать, когда время придет переезжать, а вот участок земельный нужно продавать по-любому, его в аренду не сдашь... Невеселые времена опять настали...
|
| |
| |
| WhiteRoze | Сообщение #2523 | 04 Ноя 2015 в 23:37 |
|
Почетный пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| 55ольга, ну, и что, что пенсионеры... Строители обычно строят. Всё может упираться в деньги, как для молодых, так и для пенсионеров.
Добавлено (04 Ноя 2015, 23:37)
---------------------------------------------
Передо мной тоже вопрос стоймя стоит - на готовый дом настраиваться или новый строить?
|
| |
| |
| Timur | Сообщение #2524 | 05 Ноя 2015 в 08:01 |
 Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата WhiteRoze (  ) готовый дом настраиваться или новый строить? |
| |
| |
| Natalex | Сообщение #2525 | 05 Ноя 2015 в 08:35 |
|
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Timur ( ) участки тоже упали в цене, |
| |
| |
| Timur | Сообщение #2526 | 05 Ноя 2015 в 14:36 |
|
Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Natalex ( ) Подскажите, сколько примерно сейчас стоит участок 8-10 соток с коммуникациями? |
| |
| |
| Natalex | Сообщение #2527 | 05 Ноя 2015 в 15:47 |
|
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Timur ( ) вот участки у которых коммуникации по меже проходят начинаются от 350тр |
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #2528 | 05 Ноя 2015 в 19:49 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Добрый вечер! Газ невозможно подключить без Свидетельсва на право собственности на дом. Поэтому, земельных участков " с подключенным газом" не может быть по определению. Если по меже проходит магистраль ( газ и вода )- не факт, что можно подключиться. Все очень индивидуально и требует консультации в Водоканале и Горгазе. И по подключению к электроэнергии, как правильно пишет Тимур, не всё так однозначно. Так же нужна консультация в нашем Юровском участке.
|
| |
| |
| приветик | Сообщение #2529 | 05 Ноя 2015 в 20:46 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Конечно нет. Без проблем только в том случае, если у хозяев готовая техдокументация, просто по каким-либо причинам они не подключались, в основном по финансовым причинам. (Мы с таким сталкивались, когда искали жильё. Показывали нам готовые документы с разрешением, остаётся только оплатить от центральной линии до дома, ну и всё оборудование, что тоже в копеечку влетает, поэтому хозяева обходились без "цивилизации". В основном по газу такое, но и с водопроводом тоже встречалось.)
Либо, действительно техусловия позволяют подключать дополнительные точки. А в основном "по меже" - это заманиловка в объявлениях, а потом новым хозяевам самим "лбом биться" по всем инстанциям, и не всегда успешно.Добавлено (05 Ноя 2015, 20:46)
---------------------------------------------
Каждому, конечно, решать самому. но может стоит рискнуть ихорошо снизить цену при продаже своего жилья, чтоб приобрести здесь. Это из
собственного опыта: очень переживала, что отдала свой дом за ту цену, которую
покупатель назвал, а не за то, что хотела... Но до тех пор, пока и нам не
продали понравившийся дом за те деньги, каторыми мы распологали, уступили
прилично. Так что риск себя оправдал. И это было как раз в это же время, в
ноябре. Такой блицбросок: за месяц и продали, и купили, и переехали.
|
| |
| |
| Timur | Сообщение #2530 | 05 Ноя 2015 в 21:20 |
|
Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Natalex ( ) А что значит коммуникации по меже
Цитата Natalex ( ) когда построится дом то сразу без проблем можно подключить их? Добавлено (05 Ноя 2015, 21:20)
---------------------------------------------
Цитата приветик ( ) Такой блицбросок: за месяц и продали, и купили, и переехали.  так и надо, все верно сделали. В нашем районе в первую очередь заработает рынок недвижимости, чем в других регионах. по этому у кого есть возможность, взять хотябы землю, а уж потом построить на нем дом своей мечты.
|
| |
| |
| иног | Сообщение #2531 | 05 Ноя 2015 в 23:01 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Да не заработает в первую очередь, и не скоро . Тимур, это не обычные "качели".. Экономика падает, ЗВР, стаб.фонд не резиновый, санкции действуют, имущество России за границей уже арестовывают, банковский сектор в упадке-кредитов,ссуд у народа выше крыши, материнский капитал отменят, доходы-зар.платы не растут, продукты дорожают(инфляция)... Строить сейчас не выгодно, застройщик свои бабки не отобьёт-материал дорожает,цена на недвижимость падает....в Сибири упала уже раза в полтора.. Тут держится по инерции... Гостиничный бизнес в Анапе, в этом сезоне уже показал кирдык, а ещё построят мост в Крым... Откроются достраивающиеся гостиницы... А налоги ЖКХ то нужно платить...можно будет прикупить парочку за шапку сухарей, что и будут делать москвичи и отставные генералы-депутаты-судьи. . Спасут Анапу только тер.акты на самолетах и напряги с другими курортными странами.... И это мой оптимистичный прогноз, боюсь как бы не было хуже.. Войны,мировой.. В двух региональных мы уже участвуем..
|
| |
| |
| Voldemar_chor | Сообщение #2532 | 05 Ноя 2015 в 23:20 |
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| иног, Вынужден с Вами согласиться в плане плохих экономических прогнозов. Но вот курорты КК могли бы спасти культура обслуживания в курортной сфере, нормальный сервиз и умеренная жадность местных коммерсантов. Пока отдых в Турции, Египте и Тайланде будет значительно дешевле, чем на родных просторах, ни хрена здесь лучше не станет. Когда я пришел на центр.пляж в Анапе, меня чуть не стошнило от грязи и толчеи. Добавлено (05 Ноя 2015, 23:20)
---------------------------------------------
иног, а ведь край необычайной красоты....
|
| |
| |
| WhiteRoze | Сообщение #2533 | 06 Ноя 2015 в 00:47 |
|
Почетный пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| иног, привет! Такие страхи! А что делать? Ждать или действовать?
|
| |
| |
| иног | Сообщение #2534 | 06 Ноя 2015 в 10:26 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| WhiteRoze, незнаю, знал бы, давно жил бы в Сочи, как говориться.. Наверное жить несмотря ни на что. Стремиться к своей мечте. Добавлено (06 Ноя 2015, 10:26)
---------------------------------------------
Voldemar_chor, вы правильно пишите - дешевле. Страны с меньшим уровнем доходов, готовы в попу целовать богатых туристов , выпивку в барах раздавать рекой... Я за то чтобы у нас по прежнему не было сервиса.. 
|
| |
| |
| DVR | Сообщение #2535 | 06 Ноя 2015 в 11:54 |
|
Группа: Удаленные
| Цитата иног ( ) это мой оптимистичный прогноз, боюсь как бы не было хуже.. Войны,мировой..
Mein Gott! Главное до суицида не дойти. Ты уж береги себя. Как говорят немцев пережили и санкции нам нипочём. Интересно, здесь лебеда растёт? Раньше казаки для поиска пропитания проводили набеги. Угоняли у чеченов и дагов стада коров, овец. Да и турок шерстили. Значит станем делать набеги в Украину. Они будут хорошо жить, им санкции не страшны.
|
| |
| |
