|
Нужна помощь в покупке недвижимости
|
|
| Бывший_Карлсон | Сообщение #1 | 02 Мар 2016 в 09:34 |
 Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Уважаемые станичники и "понаехавшие"! Для расширения Ваших рядов хочу предложить свою кандидатуру  . В связи с этим есть предложение - я на АВИТО нашёл интересно написанное объявление о продаже участка. Цена устраивает. Препятствие - 3,5 тысячи км и пока не брошенная работа  "Хотелки" по будущему участку нехитрые - большая площадь, хорошая дорога, нешумное место, свет и вода. Дом построю, сад-огород посажу, септик вырою, газ проведу Сам могу приехать только в июне. Ищу человека достаточно известного на форуме, который мог бы встретиться с владельцем участка, проверить документы, осмотреть дом-участок-сад-огород и сообщить мне, стОит ли овчинка выделки. И может быть предложить другой вариант. Моя благодарность будет безгранична в разумных пределах А если серьёзно - материальное вознаграждение и магарыч гарантирую!
|
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #2 | 02 Мар 2016 в 11:39 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Юрий, у нас на форуме только один настоящий станичник: Семеныч. Остальные форумчане, как правило, приехавшие из других регионов. Советовать, как Вы,наверное, знаете - не благодарное занятие)). По документам:( таки дам совет) напишите письмо продавцу, попросите скан документов. Покажите своим юристам и будете понимать. Ну, а потом здесь можно и пораспрашивать: вдруг кто рядышком на этой улице живет. Может кто что другое посоветут..
|
| |
| |
| Бывший_Карлсон | Сообщение #3 | 02 Мар 2016 в 14:44 |
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Хорошо. Сейчас из агента пытаюсь выжать точный адрес и кадастровый номер участка. Сопротивляется Зачем-то обязательно хочет знать, откуда я сам Наверное, подозревает, что у меня какие-то другие деньги Я в отместку тоже шифруюсь Жаль, что не напрямую хозяин. Такое подозрение, что "тётенька" и в станице-то не была ни разу...
|
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #4 | 02 Мар 2016 в 15:02 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Адрес, возможно, не хочет говорить по тому, что боится: вдруг Вы будете договариваться с хозяином, минуя посредника?! А как называется агенство Вы знаете?
|
| |
| |
| дядьСань | Сообщение #5 | 02 Мар 2016 в 15:03 |
|
Почетный пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Да агент и не даст точного адреса, зачем он тогда Вам нужен, по адресу Вы и без агента сможете обратиться.
А вообще на Авито может вполне себе пустышка оказаться, для рекламы агентства, например. Ищите лучше через местные сайты недвижимости. Имхо...
|
| |
| |
| Бывший_Карлсон | Сообщение #6 | 02 Мар 2016 в 15:38 |
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Мне понравилась площадь, и цена не шибко кусается. А может, у кого-нибудь есть на примете ещё что-то подобное? Позвонил, агент сказала, что сидит в регпалате и ей неудобно говорить. На письмо с кучей вопросов ответили только, что дом старый, ну это и так было понятно. Даже не написали, можно ли его хоть как времянку на время стройки использовать...
А местные сайты недвижимости тоже не больно-то идут на контакт. Предлагают мне бросить всё и приехать. А уж на месте они мне предложат всё, что моя душенька пожелает. А овёс бензин нынче дорог!
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #7 | 02 Мар 2016 в 17:15 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Бывший_Карлсон (  ) А местные сайты недвижимости тоже не больно-то идут на контакт. Предлагают мне бросить всё и приехать.
Это в ответ на конкретные вопросы по конкретному объекту.
Задаю про документы, размеры, материалы газ и пр.
Цитата Бывший_Карлсон ( ) Мне понравилась площадь, и цена не шибко кусается.
Предположу, что вам скажут в итоге, что это стоит получастка или 8-10 соток, а остальное можно докупить. Уже по общению через переписку такое попадалось не раз.
Вот пример : 3 600 000 . Участок 36 соток . Всё красиво , хорошо. Пишу вопросы про подробности.
Оказывается , что уже 4 150 при участке 6 соток !!! Остальное можно выкупить отдельно, но общая сумма составит 7.2 млн. !
При том ,что не было дано разъяснение, какая категория земель при делении .
Было сказано, что сх.назначения.
То есть строить нельзя и вывести под ижс "простому смертному" нереально никогда !
Либо это будет затратно и нервенно !
|
| |
| |
| Семеныч | Сообщение #8 | 02 Мар 2016 в 17:39 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Цитата Вадим ( ) Было сказано, что сх.назначения.
Наверное для ведения личного подсобного хозяйства, так как участок расположен в станице, строения разрешается.
http://thedifference.ru/chem-otlichaetsya-lpx-ot-izhs/
|
| |
| |
| иног | Сообщение #9 | 02 Мар 2016 в 17:48 |
 Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 1
Нет на сайте
| Проехал по всей Мира, объявление висит только на одном участке, возле школы 15, 5 соток- 1500000 руб. Похожие на ваш есть только в конце. Это примерно км.1,5-2 от школы 31..
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #10 | 02 Мар 2016 в 18:35 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Семеныч ( )
Спасибо, Семеныч ! Я эту информацию в общем знаю, в свое время изучал, как уничтожают личные хозяйства - у нас вокруг города деревни присоединили в черту города ( что бы поля нарезать под участки для строительства ) и теперь людям нельзя держать крс, хотя в реальности они в 20-25 км от города. Заодно и тарифы на эл.энергию выросли до городских.
Что бы получить справку , земля должна быть ЛПХ .
Цитата иног ( ) Проехал по всей Мира, объявление висит только на одном участке, возле школы 15, 5 соток- 1500000 руб. Похожие на ваш есть только в конце. Это примерно км.1,5-2 от школы 31..
В 90% объявлений адрес на карте не совпадает !
Искал в просмотре улиц и находил по фото объект, так он совсем не там находился , как указано в объявлении.
|
| |
| |
| Бывший_Карлсон | Сообщение #11 | 03 Мар 2016 в 07:27 |
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Искал в просмотре улиц и находил по фото объект, так он совсем не там находился , как указано в объявлении.
Это да, я тоже уже сталкивался с подобным. Видимо, всё решится в мой июньский приезд в станицу. Буду ходить и смотреть, звонить и искать!
|
| |
| |
| Вадим | Сообщение #12 | 03 Мар 2016 в 10:08 |
|
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Бывший_Карлсон ( ) Это да, я тоже уже сталкивался с подобным. Видимо, всё решится в мой июньский приезд в станицу. Буду ходить и смотреть, звонить и искать!
Тоже вот собираюсь , может осенью, приехать. Но получиться ли за 3-5 дней осмотреть ? Наверное надо недели две только для общего ознакомления.
|
| |
| |
| Сибирячка | Сообщение #13 | 03 Мар 2016 в 11:22 |
|
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Всем привет! Для сведения: в начале августа прошлого года наша форумчанка за короткий срок ( помогали форумчане) сумела приобрести 20 соток с домиком, пригодным для жилья на время строительства, не в центре станицы, без газа , примерно, за 2 млн.
|
| |
| |
| Pani_Monika | Сообщение #14 | 03 Мар 2016 в 16:50 |
 Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Сибирячка, Из всего изученного думаю нормальная цена, учесть что участки пустые продают по 100 за сотку.
|
| |
| |
| Timur | Сообщение #15 | 03 Мар 2016 в 17:40 |
 Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
| Цитата Бывший_Карлсон ( ) Предлагают мне бросить всё и приехать. А уж на месте они мне предложат всё, что моя душенька пожелает. А овёс бензин нынче дорог!
и правильно что предлагают, дистанционно выбирать участок не реально...
|
| |
| |
