Логин:
Пароль:
 

Станица Гостагаевская

Форум » Пользовательский раздел » Жизнь в станице » Переезд на ПМЖ (Всё, что нужно знать о переезде на ПМЖ в нашу станицу)
Переезд на ПМЖ
приветикСообщение #3406 | 12 Июл 2016 в 01:15
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Цитата Вит75 ()
На сколько у вас промерзает земля?

biggrin А она тут промерзает??? smile smile smile Не, ну зимой см.на 5 может промёрзнуть. В "мороз" водопровод в огороде замерзал на уровне земли (на выходе из земли утеплитель сбился - промёрзло; кипяточком пролили - нормально) Водопроводная яма со счётчиком глубиной 1 метр - не промерзает и без утепления.

Цитата roxis2469 ()
2) в какую примерно сумму может обойтись дом с небольшим земельным участком?

Рядом с нами дом (новострой) продали на 3.5 сотках за 2.5 миллиона.
А маленький ребёнок что требует? Место для прогулок, магазин, садик, потом школа.
Если на окраине, там природа, машин меньше, но дороги похуже. Если ближе к центру, то в парке гулять можно и по асфальту, но много транспорта (у нас вот на улицу опасно выпускать - лётают). Садик, конечно, должен поближе быть (мы 5 минут и в садике, а многие и на такси приезжают, и далеко идут, а утром сонные ребятишки еле ползут...). "Берёзка" - тот ближе к центру. "Виноградинка" - на другом конце станицы, там более "природная зона" станицы. Школы так же расположены. Магазины "понатыканы" везде, почти везде в шаговой доступности. Так что только на свой цвет и вкус выбирать место надо.
 
испанСообщение #3407 | 12 Июл 2016 в 01:38
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Здоровья форумчанам.
Цитата приветик ()
А она тут промерзает??? Не, ну зимой см.на 5 может промёрзнуть. В "мороз"

Всё правильно, согласен, а вот где мочары-как там фундамент закладывают?
 
приветикСообщение #3408 | 12 Июл 2016 в 01:52
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Цитата Вит75 ()
возможны ли затопления в районе Станицы, как долго и сильно дуют ветра есть ли они летом и в межсезонье, какая зима и сколько она длиться

Глобальных затоплений нет, топит местами в дожди или грунтовые воды, где близко, или с горок водяные потоки (когда переехали, у нас с дороги во двор заливало в дождь, мы приподняли-подсыпали - теперь не заливает, да и дренажная труба хорошо уводит воду).
Ветра есть практически всегда. И долго-сильно бывает, и порывами, и чуть-чуть ласково так smile . И тёплые, и холодные. Летом даже приятно - жара так не ощущается, а зимой бывает так пробирает... (ну, мы-то к ветрам привыкшие, но уже встречала людей, которых напрягает это)
Для нас-Сибиряков - зима здесь хорошая! Даже чудесная! Месяц зимы - это здорово!!!! Просто тут осень долгая smile
 
Вит75Сообщение #3409 | 12 Июл 2016 в 08:57
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Добрый день! Наткнулся на информацию о сейсмоактивности в районе Анапы. Написано что тресет с периодичностью, до 4 баллов. В принципе это ерунда, но написано нужно стараться сделать хороший сейсмоустойчивый фундамент и дом желательно каркасный (а лучше как в Японии biggrin , бумажными стенами).
 
ИванычСообщение #3410 | 12 Июл 2016 в 12:29
Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Потому и построил каркасник, он и теплее блочных.
 
roxis2469Сообщение #3411 | 12 Июл 2016 в 21:11
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
приветик, спасибо вам большое за отзывчивость! smile еще раз убеждаюсь,что есть хорошие люди! smile а вот не подскажите сколько примерно по времени занимает оформление всех документов на дом? что бы вот приехать и хотя бы первое время снимать жилье пока все оформляет муж и риэлтор smile еще раз извиняюсь за настойчивость sad
 
TimurСообщение #3412 | 12 Июл 2016 в 22:01
Гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Цитата roxis2469 ()
а вот не подскажите сколько примерно по времени занимает оформление всех документов на дом?

если покупка 10 дней, если стройка то 2 месяца займет только разрешение + месяц на регистрацию.
 
испанСообщение #3413 | 12 Июл 2016 в 22:44
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Здоровья форумчанам. roxis2469, А чего ждать при покупки дома? Найти и договориться -время. За 1.5-2часа документы подписали, сдали на регистрацию, и обмен- вы свои кровные- вам ключи, всё- бегом в хату открывать шампанское. А дальше как говорит Тимур.
 
ГригоричСообщение #3414 | 15 Июл 2016 в 00:33
Группа: Удаленные
испан, я думаю, что дают типа такого: - не посрамить свой пост и приумножить благосостояние своё и окружения своего. Аминь!..
 
roxis2469Сообщение #3415 | 17 Июл 2016 в 00:35
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Timur, спасибо большое, а можно спросить, документы надо проверять у юриста на подлинность или сразу выходить на сделку? в этом вопросе пока еще плаваем",или просто выходим на сделку,подписываем документы и отдаем на регистрацию и там все проверяют,чисто или нет? заранее спасибо за ответ smile smile

Добавлено (17 Июл 2016, 00:35)
---------------------------------------------
испан, спасибо за ответ smile если можете,то ответьте пожалуйста на вопрос который задала Тимуру, буду очень благодарна smile smile

 
испанСообщение #3416 | 17 Июл 2016 в 03:04
Почетный гуру
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Здоровья форумчанам. roxis2469,Наймите юриста который подготовит документы и проведёт факт купли продажи 1-нашли участок, и получили пакет документов, 2-сдали в Анапе юристу, которого посоветовали хозяева участка,(этот юрист занимался документами хозяев на вступление в наследство), 3 -через несколько дней встретились в регистрационной палате-юрист со всеми документами, покупатель и продавец, продавец написал расписку что получает такую сумму в счёт оплаты дома, юрист и все присутствующие подписали, 4 - юрист сдаёт документы в регистрационную палату, 5 -покупатель получает от юриста копию о сдачи док. на регистрацию, 6- покупатель передаёт наличку или переводит сумму на счёт продавца. Всё- через 2 недели покупатель получает Свидетельство о Государственной регистрации права ......объект права- участок, если есть дом так же .....объект права-жилой дом. Вроде всё правильно, документы в Волгограде а память может подвести. В нашем случае юрист по нашей доверенности получал документы и затем переправил нам по почте. Можно через продавца выйти на этого юриста, если есть желание, телефон не сохранился, поэтому нужно время, а может быть в документах гдето лежит. Удачи.
 
utyyflbq46Сообщение #3417 | 17 Июл 2016 в 11:15
Пользователь
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.
 
Voldemar_chorСообщение #3418 | 17 Июл 2016 в 15:33
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
испан, Ваша схема последовательности действий по покупке хороша в том случае, если продавцы - порядочные люди и все их доки в порядке....А если нет? Я Вам могу накидать с десяток схем. при которых продавец легко "кинет" покупателя и при этом будет чист перед законом...на форуме выше много писали. что нужно дополнительно проверить самому перед сделкой. и уж я бы точно не отдавал деньги сразу после подачи доков на регистрацию....

Добавлено (17 Июл 2016, 15:33)
---------------------------------------------
На вскидку, не помешает: заглянуть в градостроительный план, в администрации в отделе архитектуры узнать - где красная линия, и уж точно - заказать вынос точек в натуру, чтобы потом не судиться с соседями из-за линии разграничения участков.
 
roxis2469Сообщение #3419 | 17 Июл 2016 в 20:53
Новичок
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
испан, спасибо огромное! smile

Добавлено (17 Июл 2016, 20:53)
---------------------------------------------
Voldemar_chor, мне вот просто интересно про то, как проверить как раз,нормально ли все с документами или нет, это все делается через юриста? или как?

 
Voldemar_chorСообщение #3420 | 17 Июл 2016 в 21:18
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
roxis2469, Я вроде все , кроме выписки из ЕГРП, которую тоже надо заказать накануне.
 
Форум » Пользовательский раздел » Жизнь в станице » Переезд на ПМЖ (Всё, что нужно знать о переезде на ПМЖ в нашу станицу)
Поиск: