Логин:
Пароль:
 

Станица Гостагаевская

Форум » Пользовательский раздел » Жизнь в станице » Переезд на ПМЖ (Всё, что нужно знать о переезде на ПМЖ в нашу станицу)
Переезд на ПМЖ
ОльгаСообщение #346 | 28 Ноя 2012 в 10:30
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
2006home ,позвольте вас еще побеспокоить - а цена на дома, указанная на сайте фирмы реальная? нет такого, что для заманиловки указали минимальную цену , а потом на стадии строительства начинается "Выкачивание" денег. И еще- срок строительства какой? как я понимаю - это тоже оговаривается в договоре?
 
2006homeСообщение #347 | 28 Ноя 2012 в 11:22
Группа: Удаленные
Ольга, Вы нас не беспокоите, ничего страшного, спрашивайте, чем можем - поможем. biggrin Цена на дом на сайте, где проекты домов написано, указана с предчистовой отделкой, т.е. деньги на чистовую это отдельно. Так же в стоимость не входит стоимость подключения всех коммуникаций, забора и септика. Нам пока еще до конца дом не достроили и по поводу выкачивания денег ничего не можем сказать, пока все по договору, единственное, что мы отдельно составили договор на оказание услуг - где прописано подключение коммуникаций, топосъёмка участка, технический и кадастровый паспорт, подготовка всех документов по тех.условиям, вот там сумма не вся указана и будут еще доп.соглашения (в что это выльется пока не знаем). Сроки строительства обязательно указываются в договоре, мы сразу сказали что мы переедем весной 2014г., а дом приедем смотреть, в отпуск когда пойдем это апрель 2013г. Наверное из за этого у нас немного сроки не входят в договор, начали на месяц позже, должны закончить по договору 20 ноября, но пока еще даже окна не поставили (это сосед нам сказал) angry . Если что интересует -спрашивайте. biggrin
 
AND-XXXСообщение #348 | 29 Ноя 2012 в 07:53
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Ребята! Сразу могу вам сказать. Рвите ваши доп соглашения. Если есть лишние деньги приму в дар biggrin .Вы сами сможете это всё сделать за копейки. В строительных компаниях доп услуги выльются в 80рублей+-десятка.на самом деле сами всё это сделаете за 25. Приедете спросите я скажу что делать и куда ходить prof .
 
2006homeСообщение #349 | 29 Ноя 2012 в 14:55
Группа: Удаленные
AND-XXX, На ошибках учатся, конечно лучше на чужих, чем на своих. Если будем что то еще делать, обязательно будем иметь ввиду Вас и Ваш опыт!!! smile Находясь на таком далеком расстоянии всё не предусмотришь. sad
 
v15l9s14m12Сообщение #350 | 30 Ноя 2012 в 01:06
Группа: Удаленные
AND-XXX, здравствуйте.мы в январе поедем в анапу заказывать строительство дома.посоветуйте в какой фирме и на какой стадии заказывать стройку.заказывать-ли подключение коммуникаций.наш участок на ул.механизаторов.уже есть скважина.спасибо.
 
AND-XXXСообщение #351 | 01 Дек 2012 в 14:27
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Всем привет. v15l9s14m12, Я не знаю что у вас там есть.И если просто земля то есть такой фактор как погода и прежде чем ехать вам желательно у кого нибудь из нас узнать как тут с погодой если слякотно то ни в землю ни из земли строительство не пойдёт.Лучше строить самим.Брать узбеков нормальных, обойдётся в 3 раза дешевле чем у фирмы.Ну а так решать конечно же Вам.
 
ОльгаСообщение #352 | 11 Дек 2012 в 11:21
Старожил
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Добрый день! Всех, у кого исполнилась мечта - с ПЕРЕЕЗДОМ в теплый край -ПОЗДРАВЛЯЮ!!! А у нас сегодня - 30.... Хочу спросить у тех, кто недавно переехал - есть ли у вас дети садовского возраста -если "ДА" - были проблемы с устройством в детский сад?
 
КатькоСообщение #353 | 14 Дек 2012 в 12:20
Группа: Удаленные
Коррупция процветает в Краснодарском крае, если есть деньги остается только найти знакомых через кого не побоятся брать мзду - и все, проблема решена!))
 
cvaСообщение #354 | 16 Дек 2012 в 11:32
Группа: Удаленные
Уважаемые участники форума и жители станицы! В августе стал счастливым обладателем кусочка Краснодарского края в станице Гостагаевская по ул. Нефтяников. Для решения вопросов по строительству дома планирую приехать в Гостагаевскую в начале января. Помогите решить вопрос с разумной арендой жилья в станице примерно на месяц. Буду рад рассмотреть любые предложения. Email cva2003@mail.ru
 
FlorСообщение #355 | 21 Дек 2012 в 18:17
Группа: Удаленные
Добрый день!
Случайно наткнулась на этот сайт. Жалко, что не раньше.
Мы приехали в КК в июне.
Искали дом/участок в пределах 30-40 км от Анапы. Объездили все населенные пункты. И не по одному разу.
Сами ездили, звонили, когда на домах и участках «ПРОДАЮ» написано. И через агентства. И по интернету. И через газету.
Пересмотрели сотни объектов.
В итоге, выбрали участок в Гостагае, его мы смотрели самым первым. Несколько раз возвращались….

20 соток. Пустой, несколько плодовых деревьев.
Сразу же начали оформлять разрешение на строительство. Не сами, адвоката наняли. Дом строить до получения на строительство побоялись, т.к. несколько показательных сносов было. А вдруг мы запопадем….Я люблю, чтоб все по закону было.

В общем, начали строить хоз. постройку. А разрешение на строительство до сих пор готовится, в лучшем случае будет месяца через 2. Очень все медленно делается. По закону месяц - в реале 2-3. И так каждая бумажка.

Строит муж сам, фундамент нанимали бригаду (у нас монолит, крутой конечно, и по деньгам очень дорогой, но сейсмозона все же, для себя строим).
А так сначала наняли узбеков. Выгнали через неделю.
Затем нашли строителей русских из Гостагая. Цены на работу такие же, как и узбеки, но работают намного лучше.
Да, все же нужно контролировать ВСЕ!!!!!!!!!!! Каждый блок, каждый гвоздь! Без контроля делают кабы как. «Да это же закроется, да это же видно не будет!» так говорят даже лучшие рабочие((((((((((((((( Сколько муж заставлял переделывать, ломать и заново укладывать.
Септик нанимали специальную бригаду.
Крышу - тоже. И окна-двери. Скважину, конечно, специалисты.
Трактор искали сами.
На сегодняшний день дом с окнами, дверями, под крышей. И все, пока заморозили, деньги закончились.
Особо хочу сказать о соседях.
Люди, родившиеся в Гостагае.
ООООчень, очень хорошие, отзывчивые!!!!!!
Воду давали, пока не было скважины, свет – переноску кинули. Нужен песок – берите. Нужна бочка/колышки……да что угодно – берите!!!!!!!!!!!!!!!!!
Каждый день подойдут, все посоветуют, как лучше. Чай/кофе……
Вот вам и «кубаноиды». Это нас все пугали ими. Пока не встретила ни одного такого!!!! Да даже культура вождения – очень неплохо, ездят в основном спокойно, всегда поблагодарят аварийкой, когда пропустишь. А мы-то проехали из Владивостока через всю страну на машине, много повидали.
Дороги в КК – это просто песня!!!!!!!!!!!! Лучшие в России. Да, Гостагай в – 15-20 км от Анапы. НО! По такой-то дороге! Я дома работала в 5 км от дома, добиралась ЧАС в одну сторону. А здесь 20-25 минут. И с одним удовольствием.

Единственное, что не нравится в КК – природа есть только на побережье. Там, где море, горы, скалы, лес. Т.е. от Сукко и дальше до Сочи.
А в самой Анапе (в пригороде) – не за что зацепиться глазом. И во всех окружающих поселках тоже самое. Поля, дома, поля, дома, виноградники. Поэтому выбираешь участок по окружающим домам (соседям). Но это исключительно на взгляд избалованных природой Дальневосточников. Но выбрали именно равнинную Анапу потому, что сил больше нет скакать по сопкам, особенно зимой по льду.

В общем, за полгода жизни здесь, в этом благословенном краю, ни одной минуты не пожалели, что переехали!!!!!!!
И Гостагай для нас самый лучший))))
 
v15l9s14m12Сообщение #356 | 21 Дек 2012 в 21:33
Группа: Удаленные
Flor, здравствуйте.мы купили участок в гостагаевской 7 ноября.в феврале планируем приехать заказывать строительство дома.прочитала у вас.что нужно долго ждать разрешение на строительство. а если строить через фирму,они.наверное.сами это разрешение добывают.желаю вам успешно закончить стройку. с наступающим вас новым годом.успехов вам во всем.
 
FlorСообщение #357 | 21 Дек 2012 в 22:34
Группа: Удаленные
v15l9s14m12,
а если строить через фирму,они.наверное.сами это разрешение добывают

Будьте осторожны. Говорят, что по упрощенке можно сначала построить дом, а потом оформить его. НО! Мы советовались с юристами. Они нам отсоветовали это делать. Это незаконно. Можно очень много денег потом заплатить (через суд стоит 1000 рублей за квадрат). Вот и считайте.
Мы сначала сделали проект ДОМА и хотели его строить (даже в БТИ нам сказали, что начинайте строить смело). В а администрации отсоветовали. Оттого и начали с хозпостройки).

Кстати, мы с вами соседи))))))
 
AND-XXXСообщение #358 | 22 Дек 2012 в 08:02
Постоялец
Группа: Проверенные
Репутация: 0
Нет на сайте
Будьте осторожны. Говорят, что по упрощенке можно сначала построить дом, а потом оформить его. НО! Мы советовались с юристами. Они нам отсоветовали это делать. Это незаконно.

Забейте что говорят юристы.Конечно они хотят свои деньги срубить.До 2014 года упрощёнка работает на ура!Если участок выделен под ИЖС то стройтесь смело и узаканивайте.БТИ 1 месяц и 10000руб., кадастровая 10-20дней 200руб., и рег палата 5 дней 200руб.ВСЁ!И у вас бумажка что вы собственик.Единственно если хотите проверьте сразу в рег-палате свой участок., он должен быть выведен из СХ назначения.Вот примерно так. biggrin
 
v15l9s14m12Сообщение #359 | 22 Дек 2012 в 11:51
Группа: Удаленные
Flor, здравствуйте.посоветуйте нам пожалуйста .с чего начать.

Да, а на какой улице ваш участок.наш-на улице механизаторов.
 
FlorСообщение #360 | 22 Дек 2012 в 13:26
Группа: Удаленные
AND-XXX,
К сожалению, я очень осторожная. И упрощенный вариант, нами тщательно проанализированный, не подошел. Мы выбрали долгий. но более надежный путь))))

***

v15l9s14m12,
Краснофлотская, с Механизаторов мы на нее съезжаем м почти сразу наш дом)))))

а начать нужно с того, чтобы решить, как узаконивать разрешение на строительство.
Есть два пути:
1. Делать все так, как советует AND-XXX, мы сначала решили начать с него. Но потом передумали (уже писала). Хотя, наш знакомы уже два дома так узаконил. В его случае, имея уже все документы на дом, есть все же риск. Если сильно кто-то захочет прикопаться, можно отменить это разрешение. Шанс - один из тысячи. НО,,,,,,,,

2. Сразу начинать оформлять разрешение на строительство.
Самое первое - сделать ФОТОГРАФИЮ пустого участка. Пока не начали ничего делать. Часто этот момент упускается и затем приходится пользоваться фотошопом.

Добавлю, что фотография нужна для подачи документов. Обязательно.
 
Форум » Пользовательский раздел » Жизнь в станице » Переезд на ПМЖ (Всё, что нужно знать о переезде на ПМЖ в нашу станицу)
Поиск: